© 2024 Fabio Babler Real Estate e.U.
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per E-Mail, WhatsApp oder Telefon.
+43 660 / 60 77 306
info@babler-realestate.com
Pöllangraben 46 - 2345 Brunn am Gebirge
EXKLUSIVES WOHNEN IM ZENTRUM - TOP 7
2353 GUNTRAMSDORF | Privat-Kaufpreis € 390.000 | Anlegerpreis zzgl. 20% USt. € 356.500
2 Zimmer | 1,5 Bäder | 9 m² Dachterrasse | 64 m² Wohnfläche | Dachgeschoss | Klima |
Fußbodenheizung - Wärmepumpe | Neubau
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
HERZLICH WILLKOMMEN!
IHR MAKLER FÜR IHRE IMMOBILIE
PERSÖNLICH | KOMPETENT | ZUVERLÄSSIG
|
DIE WOHNUNG
Der
großzügige
Eingangsbereich
sorgt,
mit
viel
Stauraum
für
Jacken
und
Schuhe,
für
den
optimalen
Ort
um
Ihre
Freunde und Familie zu begrüßen.
Direkt
erreichbar
vom
Vorzimmer,
ist
das
Gäste
WC
mit
Waschbecken,
welches
selbstverständlich
mit
einer
Lüftung
ausgestattet ist.
Das
anschauliche
Schlafzimmer
ist
durch
die
großen
Fensterflächen
sehr
hell.
Viel
Platz
für
Schränke,
bietet
einen
idealen Ort um zu entspannen.
Eines der vielen Highlights der Wohnung ist das exklusiv vom Schlafzimmer begehbares Tageslicht Bad.
Ein
großflächiges
Fenster,
Badewanne
und
Dusche
dürfen
neben
dem
großen
Waschbecken
nicht
fehlen.
Natürlich
ist
auch das Badezimmer mit einer Lüftung ausgestattet.
Vom
Wohn-/Essbereich
erschließt
sich
der
Abstellraum
der
idealen
Stauraum
bietet,
sowie
einen
Waschmaschinenanschluss.
Die
offene
Küche
lädt
zum
entspannten
Kochen
ein,
da
der
großzügige
Essbereich
den
optimalen
Platz
schafft
um
gemeinsam ein gutes Essen zu genießen.
Gemütlichkeit in den beeindruckenden Wohnbereich wird durch die großen Fensterflächen garantiert.
Direkt
vom
Wohn-/Essbereich
ist
der
Außenbereich
zu
erreichen.
Auf
der
Dachterrasse
verbringen
sich
die
Sonnenstunden mit Genuss, und ausreichend Platz für Balkonmöbel ist auch vorhanden.
Diese Wohnung ist bereits im Schlafzimmer sowie im großen Wohn-/ Essbereich mit Klimageräten ausgestattet.
DER WOHNORT
Guntramsdorf bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Genießen Sie eine
hervorragende Infrastruktur und eine charmante, ruhige Wohngegend.
Die Nähe zu Wien macht Guntramsdorf besonders attraktiv für Pendler. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und
Weinberge laden zum Entspannen und Genießen ein.
ZÖGERN SIE NICHT UND MELDEN SIE SICH JETZT, UM EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN UND SICH
DIESE EINMALIGE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN ZU LASSEN!
GERNE SENDEN WIR IHNEN DIE VERKAUFSUNTERLAGEN PER E-MAIL ZU.
ENERGIEAUSWEIS
Energieklasse "B"
Heizwärmebedarf: 39,2 kWh/m²a
fGEE-Klasse "A+"
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,56
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Gebirge
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Dachterrasse | 64 m² Wohnfläche |
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Lüftung ausgestattet ist.
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Schlafzimmer
ist
durch
die
großen
Fensterflächen
sehr
hell.
Viel
Platz
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Schränke,
bietet
einen
idealen Ort um zu entspannen.
Eines
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vielen
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ist
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Schlafzimmer
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Tageslicht
Bad.
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Fenster,
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und
Dusche
dürfen
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großen
Waschbecken
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fehlen.
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Badezimmer
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Lüftung
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Stauraum
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Küche
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Essbereich
den
optimalen
Platz
schafft
um
gemeinsam
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gutes
Essen
zu
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Wohnbereich
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die
großen
Fensterflächen garantiert.
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Wohn-/Essbereich
ist
der
Außenbereich
zu
erreichen.
Auf
der
Dachterrasse
verbringen
sich
die
Sonnenstunden
mit
Genuss,
und
ausreichend
Platz
für
Balkonmöbel
ist
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Schlafzimmer
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Wohn-/
Essbereich
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