© 2024 Fabio Babler Real Estate e.U.  
KONTAKTIEREN SIE UNS Haben Sie Fragen zu unseren Immobilienangeboten, möchten eine Beratung oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir sind für Sie da! Kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail, WhatsApp oder Telefon.  
+43 660 / 60 77 306 info@babler-realestate.com Pöllangraben 46 - 2345 Brunn am Gebirge  
STILLVOLLE LOCATION FÜR EVENTS & EIGENNUTZUNG 1070 WIEN | € 3.500.000 Gewerbeobjekt - 843 m² Nutzfläche | Eigentumswohnung - 56 m² Wohnfläche  | Radiatorenheizung & Lüftungsanlage - Gas | Klima | Baujahr ca. 1913 | letzte Renovierung 2021 Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
HERZLICH WILLKOMMEN! IHR MAKLER FÜR IHRE IMMOBILIE PERSÖNLICH | KOMPETENT | ZUVERLÄSSIG
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DIE IMMOBILIE Das    geschichtsträchtige    Gebäude    stammt    aus    ca.    1913    und    wurde    vor    kurzem    aufwendig    renoviert    und    mit professioneller und umfangreicher Ton-, Licht- und Videotechnik ausgestattet. Das   gegenständliche   Kaufobjekt   besteht   aus   einer   Eigentumswohnung   (ca.   56   m²)   sowie   einer   Gewerbeeinheit   (ca.   844 m²). Die Eigentumswohnung: Diese   verfügt    über    einen   Vorraum    samt    Kochnische,    einem    Dusch-Bad    samt   WC    sowie    3    Zimmern    (inkl.    einem Durchgangszimmer). Die Gewerbeeinheit: Diese   bietet   auf   drei   Etagen   Platz   für   eine   Eventlocation   mitten   in   Wien.   Natürlich   können   Sie   das   Objekt   zukünftig auch anderweitig nutzen. Die Sanitäranlagen samt Lüftungsanlage ist natürlich ebenfalls vorhanden. Ihnen stehen mit diesem exklusiven Objekt viele Möglichkeiten offen. Ein    ausführliches    Exposé    samt    Pläne,    weiterer    Fotos    sowie    der    Liegenschaftsadresse    dürfen    wir    Ihnen    aus Diskretionsgründen erst nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermitteln.
DER STANDORT Der 7. Bezirk Wiens, Neubau, verbindet urbanes Leben mit historischem Charme. Hier finden Sie eine lebendige Kulturszene, trendige Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert das Pendeln und Erkunden der Stadt. Sichern Sie sich eine exklusive Immobilie im Herzen von Wien und genießen Sie das pulsierende Leben im 7. Bezirk!
ZÖGERN SIE NICHT UND MELDEN SIE SICH JETZT, UM EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN UND SICH DIESE EINMALIGE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN ZU LASSEN! GERNE SENDEN WIR IHNEN DIE VERKAUFSUNTERLAGEN PER E-MAIL ZU.
ENERGIEAUSWEIS Energieklasse "E" Heizwärmebedarf: 155,4 kWh/m²a  fGEE-Klasse "E" Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2,58
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